空置房物业费的规定是如果超过3个月未入住的，可以直缴纳一定比例的物业费。
物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
缴纳物业费的注意事项
1、合同规定：查看租赁合同或物业服务合同，了解物业费的具体金额、缴纳周期和付款方式。确保按合同规定履行义务。
2、及时缴纳：按照合同规定的缴纳周期，及时支付物业费，避免逾期产生额外费用或纠纷。
3、费用明细：要求物业管理公司提供明细的物业费账单，确保了解费用的构成和合理性。
4、保留收据：保留物业费缴纳的收据或付款记录，以备日后查询或纠纷解决之用。
5、与物业管理公司沟通：如有疑问或异议，及时与物业管理公司取得联系，协商解决问题。
6、法律法规：了解当地的物业管理法规和政策，确保自己的权益不被侵犯。
7、参与业主大会：如有机会，参与业主大会，了解物业费的使用情况和相关决策。
空置房物业费50%的规定如下：
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
3、法理依据，主要源自《物业管理条例》的规定：《物业管理条例》第二十四条规定：物业服务费用的缴纳应当按照业主实际使用物业服务的比例缴纳。对于空置房屋，可以按照50%的比例交缴。
物业费都包含了哪些费用：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其他费用。
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