南京房子升值的潜力区

买房子肯定是优选有潜力的区域，这样才能保证房产的价值，那下面我们就来看一看南京房子升值的潜力区有哪些？

多时候购房者在购房时往往很看重板块的价值，而板块的价值通常决定着一家楼盘的未来潜力。当下的南京，如河西、南部新城、江北核心区这些热门区域，规划和潜力众所周知。放眼南京其余房价超3万的区域，基本已经发展完善，配套比较齐全，房价上涨空间小。

为此，小编选取了当下的南京板块内，未来潜力比较大的板块，如青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城、雨山路、淳化、正方新城、禄口、汤山、燕子矶、麒麟、江北高新等板块。

想要房子保值增值，那么对于板块要求一定要选择，潜力比较大的板块，则代表着未来的发展有很大增值空间。

在售项目多的板块为燕子矶、雨山路、麒麟，其中多的为燕子矶板块，目前有7家楼盘在售，其次是雨山路、麒麟板块。

目前燕子矶板块内，待上市的佳兆业天御、仁恒安居G01、金科G33项目，或将在年初上市

相比较下，南京城区多个成熟板块内可作为宅地的土地越来越少，加之配套相对于潜力板块配套较为完善，未来房价并没有太大升值空间。

法律分析：本次规划作为过渡性举措，对新增建设用地指标进行了合理安排，重点保障“一核”——东山副城、开发区、高新园组成的“一城两区 ”；“五区”——禄口新城、滨江新城、汤山新城、麒麟新城及湖熟新城；“四市镇”——谷里、横溪、淳化、陆郎新市镇等发展区域。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。