中超顶薪是1000万吗？

“球迷希望越大 ，失望就越大 。”中国足球一直都在困扰着几代中国球迷们的梦想，对它既爱又恨
，每次都在梦魂牵绕，做梦都想看到中国足球冲击到世界足坛的顶端赛事。每次理论都是希望很大 ，但是每次都是失望而归
。国足伤痕累累
，球迷的心更是千疮百孔。

球迷最大的希望就是能够看到国足崛起的那一天，但是从02年冲击世界杯以后 ，国足过了这么多年
，不但没有进步反而是退步千里之外，就连菲律宾和朝鲜都要成为中国足球的苦主 ，这让我们的泱泱大国情何以堪 。我们的邻国日本和韩国已经把我们甩了不知道几条街了
，而如今一些东南亚国家的足球也开始欺负国足了
。

泰国、缅甸 、越南、菲律宾等这些小国家的球队，以前还没有起步的时候 ，国足就已经登上大雅之堂
，而如今鱼腩球队也开始频频战胜我们的国足，让国足的处境再次出现了危机。

世预赛本来是信誓旦旦 ，蓄势待发，前景广阔
，只要能够战胜菲律宾，战胜叙利亚我们就一直是小组头名 。但这也只是我们的理论存在的可能性 ，事实上我们不但没有战胜菲律宾
，还被三无球队的叙利亚2:1战胜
。气急败坏的里皮就这样把国足扔在了半路上，我们可怜的国足再次被推向了风口浪尖。

连年饱受战火的叙利亚给我们的国足好好上了一课 ，没有比赛场地
，没有俱乐部，没有教练 ，更没有高薪
，但是他们却战胜了我们的国足 。与叙利亚相比，我们的国足就是在天堂 ，不管是待遇还是薪水都高得离谱
，球踢得臭也就罢了，但是还拿着我们普通人几辈子都不敢相信的薪水 ，这让球迷们非常地不满意
。

也许是这次国足世预赛的失利，足协也是重拳出击
，也许更是民心所向，中国足协下方各职业俱乐部暂缓签署球员工作合同的通知。据《人民日报》消息 ，球员限薪也将有大动作：中超俱乐部依然不能超过1000万人民币
，中甲和中乙联赛下赛季的顶薪分别是500万元和300万元 。这有利于给俱乐部减负，也有利于激励中国球员去国外联赛闯荡
。如果发现有阴阳合同 ，发现一例
，就罚掉违规俱乐部3个联赛积分。

据悉，目前国内本土球员顶薪大约为2000万元 ，主要集中在中超的广州恒大俱乐部
，天津天海俱乐部
、华夏幸福俱乐部 。足协的这系列措施能否在短时间凑效，能否让中国足球健康绿色发展 ，这还需要时间的考验。球迷纷纷评论道：“早该出手了！拿到高薪让很多年轻球员过上太舒服的好日子
，丧失了上进心
。 ”

但是球迷们纷纷表示1000万的顶薪还是很高，建议实行职业球员等级制度 ，总共分为五个等级：普通球员10—20万、一级球员20—30万 、二级球员30—50万
、三级球员50—80万、四级球员80—120万。五大联赛踢球就是五级球员，薪资跟随国际行情趋势走 。大家认为这样合理吗？欢迎大家讨论交流！

恒大集团和阳光100都称无力偿还债务
，地产公司的钱都去哪了？

第一：首先说明一点，在全球范围内来看 ，绝大多数俱乐部都是会比国家队要厉害的
，国家队选材受制于只能选则拥有本国国籍且之前没有为其他国家效力过的球员，而俱乐部则没有这条规则限制 ，其次
，俱乐部比赛较多，长期比赛之间磨合的默契要比临时拼凑的国家队好很多
。

第二：广州恒大从球员整体实力来看就要比目前的国家队强 ，虽然从去年开始在足协干预下国家队开始着力试图结束“恒大帮”统治的时代
，在最近一次国家队球员名单中恒大更是只有艾克森和张琳芃能上国足首发阵容，但恒大是有不少球员能胜任国家队的：

1：在锋线上 ，里皮时代重用被广大球迷诟病的杨旭为铁打中锋
，武磊和艾克森左右拉边，虽然里皮这样安排因为国足中场不行 ，需要艾克森这样的归化强援做更多事情，不过就目前来看
，艾克森绝对是国内最强的中锋；而在恒大，艾克森可以打自己最舒服的中锋位置 ，理想状态下
，韦世豪和郜林可以为他拉边，于汉超 ，杨立瑜也可以在替补席待命
，综合来看，恒大锋线胜在艾克森中锋 ，差在韦世豪可能综合能力还略训武磊
，不考虑默契配合的话，恒大锋线稍逊国足锋线；

2：在中场方面 ，国足可能就要输得体无完肤了
，因为国足最强的三中场是蒿俊闵，吴曦 ，池忠国（李可）这样的阵容，而恒大是保利尼奥
，塔利斯卡，郑智这样的豪华阵容 ，说实话
，国足中场最强蒿俊闵虽然勇悍，但33岁高龄已经不复当年 ，有时候状态还不如39岁的郑智
，郑智虽然年龄大了，但是中场大局观国内无人能敌！吴曦池忠国还相差蒿俊闵一截 ，李可身体素质强
，防守到位，但还是不如巅峰郑智 ，而恒大这边
，保利力奥目前实打实的中超最强外援，暴力鸟就是当前亚洲所有联赛最强的球员 ，个人能力，精神属性
，领袖气质，体力耐力全方面的强悍 ，这一点国足没人比得过
，哪怕亚洲范围所有中场球员，都没有任何一个比得上保利尼奥 ，而塔利斯卡
，个人能力也是非常强大，当年被曼联看中可见一斑 ，他和保利尼奥的“宝塔组合
”就是恒大球迷心中最强大的组合
，暴力鸟加塔利斯卡加郑智或是严鼎皓甚至黄博文，都远强于国家队 ，中场方面国家队被恒大完爆；

3：在后防线上
，目前恒大的也是国足常用的左后卫李学鹏受伤，所以国足左后卫的球员也一直不明朗 ，李磊，郑铮
，李帅都远不如李学鹏好用，右后卫的王刚虐菜可以 ，一打强队防守劣势就会完全暴露
，打叙利亚被直接打爆就可以看得出来，而中后卫国足是朱辰杰加张琳芃 ，老带新
，效果一般，张琳芃最强的还是右后卫 ，打中后卫缺了点稳健
，但依然是这个国足后防线最强的一环，朱辰杰还是太年轻 ，门将颜骏凌不用多说
，国门，武磊之后中国最强的本土球员 ，但即使这样，后防依然是国足最弱最弱的一块。反观恒大
，理想状态下，左边有李学鹏 ，右边用张琳芃
，中间无论是梅方搭配朴志洙还是冯潇霆搭配朴志洙，那都是要强于国足后防线的 ，这也是为什么很多人质疑里皮不带冯潇霆的原因
，冯潇霆确实不复当年，确实有散步 ，不专注这样的毛病
，但要是好好给他做做工作，他认真踢 ，依然是中国最好的中后卫
，而朴志洙就不多说了，韩援就是好用 ，目前来看离上一任恒大韩援，韩国国家队队长金英权还有差距
，但实力上绝对不差，至少中国除了巅峰冯潇霆张琳芃 ，没人有他厉害；

4：在门将方面
，无论是上一任国门曾诚还是刘殿座，都发挥不错 ，刘殿座也是这次国足出战东亚杯的一号门将
，发挥很亮眼，比颜骏凌差不了多少 ，所以单论纸面实力
，恒大后防线强于国足后防不少！

虽然足球比赛最终还是要看球员临场发挥和心理素质过不过硬，不过单从目前的牌面实力来看 ，国足还真不是广州恒大的对手
，只希望国足归化球员赶紧跟国内球员磨合达到最佳配合，提高国足实力 ，我们才有希望在世界杯的舞台上看到国足的风采！

朗诗地产是国企还是私企

一 、地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出 。

二
、为了快速扩张
，地产公司都是采用借钱来发展的模式进行扩张
。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房 ，去银行贷款。用贷款的钱继续去竞拍土地
，盖楼 。如此滚雪球，就能用一万元自己的钱 ，干一百万元的买卖了
，因为余下的九十九万元全是从银行借来的
。此时，这些从银行借来的钱的利息和本金 ，也就变成了地产公司的一个支出。

三、地产公司盖楼的成本
，这包括给供货商材料成本和建筑工人的费用，以及楼房销售的费用等等 。这部分钱 ，其实几乎所有城市的成本是差不太多的
。大城市的房价高过小城市
，主要的原因就是大城市地价高，于是就推高了房价。这也是为什么 ，地产公司花在土地上的钱是最多的 。

四 、就是地产公司大股东和利益攸关方的利润。这部分依据贪婪程度，各个地产公司会有所区别
。

至此
，地产公司从银行搞来的钱（债），和从消费者方面搞来的钱（利润） ，就是从以上四个方面又花出去了。人民群众在购入第一套房的情况下
，考虑到购买第二套房，需要各种各样的手续 ，而且条件太多
，太过于严苛，所以放弃了购买第二套房的想法 。

还有对买房需求不那么大的人来说 ，看到国家出台了这么多限购的政策
，对未来几年的房价不能断定，自然不敢出手购买房子用于投资
。并且在互联网的带动下 ，大多数年轻人都选择了租房
，在房子销售量低迷的情况下，再加上租房行业的冲击 ，房地产公司是越来越难。

在社会经济上行期时，由于经济向好
，所以财务状态不好的地产公司就能用欣欣向荣的经济把缺陷藏好了 。但在社会经济下行的时候，财务状态不好的地产公司就藏不住缺陷了 ，于是就有了上面这些无力偿还债务的现象
。归根结底
，是银行将放贷的条件收紧了，地产公司的资金链就断了 ，没有借来的新钱来覆盖旧债了
，所以地产公司就暴雷了。

朗诗地产是国企 。

朗诗集团创立于2001年，是中国地产百强企业 ，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业
，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主营业务为住宅地产开发 ，同时正积极开展绿色养老
、绿建科技、绿色金融服务等新业务
。

朗诗自成立起
，陆续成为“中国科技地产联盟主席单位” 、“全国地源热泵工作委员会副主任委员单位 ”
、“中国建筑业协会建筑节能分会常务理事单位
”、“中国绿色建筑委员会绿色房地产学组创始会员单位” 、“中国人居环境委员会副主任委员单位 ”，在行业标准制定方面发挥积极作用。公司先后获得了“中国人居环境成就特殊贡献企业
”、“第五届精瑞住宅科学技术奖”
、“华夏建筑科学技术一等奖 ”、国家三星绿色建筑设计标识等业内权威奖项;公司的多个开发项目被住房和城乡建设部列为科学技术项目和国家“十一五
”科技支撑计划 、“可再生能源应用典范楼盘”;朗诗承担的节能技术研究课题——“城市住宅节能关键技术研究及示范工程 ”被认定为国际先进水平 。朗诗地产由于在低碳减排
、人居环境方面所做的贡献 ，先后成为气候组织成员、世博会零碳馆战略合作伙伴和联合国环境规划署“气候中和网络
”成员，成为中国低碳经济变革的驱动力之一
。

买房怎么选开发商

一 、用周期的眼光去判断

任何一个行业都离不开幼稚期
、成长期、成熟期 、衰退期的周期性规律
，房地产同样如此。我们只需要看这家房企在当下周期到底是顺势而为还是想逆天改命，所谓君子谋时而动 ，顺势而为 。

二
、看房企的级别

说白了就是有没有坚强的后盾
，最直接的就是房企的融资成本和难度，从这个方面来看央企大于国企 ，国企大于民企
，所以在这个时候选择央企、国企会更靠谱。

三 、看房企资产的质量

房企的资产是否能够快速变现?金融市场是否认可?有没有下家会接受?简单来说就是要看开发商的负债和负债的结构，要看开发商资产的质量和所在城市
。比如宝能绿地都在做地标性建筑 ，属于长周期低周转;华夏幸福的资产质量都是郊区地产
，或者远郊地产。

四
、看资本市场定价

资本市场远比普通购房者更加清楚开发商当前的风险和机会，会第一时间给房企的估价 。如果一家房企的债券价格已经超过了百分之百 ，就说明它已经不太安全了
，购房者必须谨慎出手
。